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- 建物品質
- Zero emission
■ ゼロエミッション仕様 ■
高い断熱性を持つ窓や断熱材、
省エネ性能の高い冷暖房機器や照明を利用した住宅
省エネ性能の高い冷暖房機器や照明を利用した住宅
※掲載の各写真・イラストはイメージです。実際とは異なる場合があります。
※掲載の各写真・イラストはイメージです。実際とは異なる場合があります。
ゼロエミッション住宅とは
ゼロエミッション住宅とは、住宅の運用に伴う温室効果ガス（主にCO2）の排出を極力抑え、環境負荷を最小限にすることを目指した住宅仕様です。特に東京都が推進する「東京ゼロエミ住宅」は、地域特性に合わせた独自の基準を設けており、以下のような特徴があります。
- ◎高断熱性能
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・高断熱性能
- 高性能な断熱材や窓を使用し、室内の温度を快適に保つ。
- ヒートショックの抑制や冷暖房効率の向上に寄与。 - ◎省エネ設備の導入
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- 高効率な照明、エアコン、給湯器などを採用。
- 建築物省エネ法の基準より最大45％のエネルギー削減を達成可能。
- ◎再生可能エネルギーの活用
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・太陽光発電、太陽熱利用、地中熱利用などの設備を原則設置。
・自家発電によるエネルギー自給率の向上。 - ◎助成制度の活用
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・最大240万円の補助金が受けられる。
・光熱費削減や快適性向上など、経済的・生活面でもメリットあり。
- ◎3段階の性能水準（A・B・C)
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HEMSとは
HEMS（ヘムス）とは、「Home Energy Management System（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）」の略で、家庭内のエネルギー使用状況を「見える化」し、効率的に管理・制御するための仕組みです。スマートハウスやZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に欠かせない要素として注目されています。
太陽光発電と蓄電池
HEMS（Home Energy Management System）と太陽光発電・蓄電池は、家庭のエネルギーを「見える化」「最適化」「自給自足」へと導く三位一体の仕組みです。
- ◎太陽光発電との連携メリット
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・発電量と消費量をリアルタイムで把握
・余剰電力を蓄電池に回すか売電するかを最適判断
・発電ピークに合わせて家電を自動稼働（例：昼間に洗濯機を回す） - ◎蓄電池との連携メリット
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・夜間や停電時に蓄電池の電力を優先使用
・電力会社からの購入を最小限に抑える
・電気代の削減と災害時の安心を両立
- ◎HEMSの統合管理メリット
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・家全体のエネルギーを一元管理
・スマホで遠隔操作・モニタリング可能
・節電アドバイスや自動制御で省エネ効果を最大化
ZEHとは
ZEH（ゼッチ）とは、「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、住宅の年間一次エネルギー消費量を実質ゼロにすることを目指した住まいです。断熱・省エネ・創エネの3要素を組み合わせて、快適性と環境性能を両立する次世代型住宅として注目されています。
- ◎ZEHのメリット
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光熱費の削減：エネルギー自給率が高く、電気代を抑えられる
快適な室内環境：断熱性が高く、夏涼しく冬暖かい
災害時の安心：蓄電池と組み合わせれば停電時も電力確保可能
補助金制度あり：国や自治体から最大100万円以上の支援が受けられることも
補助金
- ■ 東京ゼロエミ住宅 新基準
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- ■ 東京ゼロエミ住宅 助成額
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- ■ 新築(分譲・注文・賃貸)における補助対象の工事と金額
- 新築(注文・分譲・賃貸)の場合は、住宅の省エネ性能に応じて、補助対象となる世帯が異なります。
また、基礎以降の工事が2024年11月22日以降に着工したものが対象です。 -
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(※出典：「子育てグリーン住宅支援事業公式ウェブサイト」(国土交通省)を加工)
(※)子育て世帯：2024年4月1日の時点で、18歳未満のお子さんがいるご家庭
若い世代の夫婦：2024年4月1日の時点で、年齢が39歳以下のご夫婦
※制度や助成金のことなど、ご不明な点がございましたら、どうぞお気軽に弊社までお問合せください。